Droit de l'immobier à Amiens
Maître Emilie Christian, avocate en droit immobilier à Amiens
Vous avez découvert des vices cachés après votre achat immobilier ?
Vous êtes copropriétaire et vous trouvez des difficultés pour régler vos charges de copropriété ?
Vous subissez depuis plusieurs mois un trouble du voisinage ?
Maître Emilie Christian, avocate en droit immobilier à Amiens, vous assiste et vous aide à trouver la solution adaptée à votre situation.
Qu'est-ce que le droit immobilier ?
Notons que le droit immobilier englobe toutes les règles spécifiques en rapport avec les biens immobiliers. Par cela, nous faisons principalement référence à la construction, aux transactions immobilières, à la location, aux troubles de voisinage ou encore à la copropriété. De plus, cette branche du droit concerne le droit applicable à certaines professions spécialisées comme les architectes, les agents immobiliers, les maîtres d’œuvre, les architectes, les notaires, etc.
Il faut savoir que les textes relatifs au droit immobilier sont essentiellement contenus dans le Code civil, le Code de la construction et de l’habitation et le Code de l’urbanisme.
Cabinet Maître Emilie Christian
Bénéficiez de l’expertise de votre avocate en droit immobilier
Quelle que soit la problématique juridique rencontrée, Maître Emilie Christian vous accompagne dans le conseil ou dans le contentieux. En effet, votre avocate vous apporte les meilleurs conseils et vous assiste dans toutes les procédures visant à défendre vos droits en matière de droit immobilier.
Droit de la construction
Il s’agit principalement des affaires en rapport avec le non-paiement d’une entreprise qui a effectué des travaux, les demandes d’expertise, les problèmes de vices de construction ou encore la mise en œuvre des garanties légales (parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, etc.).
En cas de malfaçons de construction ou de rénovation ou encore de travaux mal réalisés, vous pouvez faire confiance à l’expertise de Maître Emilie Christian pour tout contentieux relatif au droit de la construction.
Achat et vente de biens immobiliers
Pour entamer la vente ou l’achat d’un bien immobilier en toute sérénité, il est fortement recommandé de recourir à l’expertise d’un avocat en droit immobilier. En effet, lorsqu’une personne souhaite acheter un bien, elle est amenée à effectuer plusieurs démarches. Toutefois, le processus est relativement difficile. C’est là qu’intervient Maître Emilie Christian pour vous accompagner durant toutes les différentes étapes.
En effet, elle est en mesure de vous représenter lors des négociations avec le vendeur et de vous accompagner lors de la signature du compromis de vente et de l’acte de vente final. Elle saura également vous apporter les meilleurs conseils pour éviter les contentieux de la vente immobilière. En cas de vente forcée, votre avocate vous assiste et défend vos intérêts.
La location immobilière
Durant une location immobilière, il est également conseillé de faire appel aux compétences d’un avocat en droit immobilier.
Maître Emilie Christian aura pour rôle de rédiger le bail de location afin qu’il détermine les règles et les clauses nécessaires à la bonne exécution de ce contrat et de cette occupation du logement. Ainsi, en cas de litige, le locataire et le bailleur seront en mesure de faire valoir leurs droits.
En plus du bail de location, le locataire et le bailleur doivent respectivement répondre à des engagements comme la salubrité du logement, le paiement des loyers ou encore la restitution de la caution si tout est en conformité. Maître Emilie Christian veille à l’application des impératifs légaux.
Droit de la copropriété
Maître Emilie Christian intervient également dans le cadre d’une copropriété. En effet, votre avocate accompagne un copropriétaire victime de troubles du voisinage. Elle assiste également tout copropriétaire en conflit avec le syndic ou souhaitant porter plainte.
Elle est également en mesure d’intervenir pour les problèmes liés à l’usage des parties communes de la copropriété ou aux charges de copropriété impayées.
D’autre part, elle intervient auprès du syndic de copropriété. En effet, disposant d’une grande expérience, Maître Emilie Christian est à même de gérer les relations avec les copropriétaires pour organiser les assemblées ou pour régler les contentieux. Cela peut concerner les actions de contestation d’assemblées générales, de recouvrement de charges ou encore de procédures de saisie immobilière contre un copropriétaire ne payant pas ses charges.
Les troubles du voisinage
Les troubles du voisinage peuvent parfois avoir lieu, ce qui cause des nuisances envers un individu. Ces nuisances prennent plusieurs formes (odeurs nauséabondes, bruits excessifs, accès à des lieux interdits, etc.). Il faut savoir que la responsabilité de l’auteur de ces troubles peut être engagée. Toutefois, il faut comprendre que ces dérangements doivent sortir du domaine de l’ordinaire et représenter une cause réelle de gêne pour que des poursuites soient engagées.
Maître Emilie Christian est en mesure de vous aider autant à porter plainte contre un voisin qu’à réagir un voisin dépose une plainte contre vous.
Saisie immobilière
Maître Emilie Christian intervient tant pour les débiteurs que pour les créanciers (banque, copropriété, etc.) en matière de saisie immobilière.
Maître Emilie Christian entame des procédures de saisies immobilières devant le Juge de l’Exécution après avoir obtenu un titre exécutoire.
Assurance immobilière
En cas de sinistre, votre avocate est également en mesure d’agir auprès d’une assurance ou des clients. Maître Emilie Christian participe également à l’expertise judiciaire et se charge de gérer les procédures d’appel en garantie (parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale, etc.).